无锡“6.13”土拍落幕:7宗地吸金100亿 惠山区再创楼面价新高

e房网(m.efw.cn)    2018/6/13 14:09:18    点击:8607

  今日(6.13)上午9:30无锡进行了锡经告字[2018]04号土拍,在历时3小时之后,出让的7幅涉住地块共吸金100.64亿元。

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万科地产21.8亿竞得滨湖区“风水”

  无锡国土局第四次土拍第一幅地块为吴都路地块(XDG-2017-29号地块),经过36轮次竞价,最终被万科地产以21.8亿拿下,楼面价14215.34元/㎡,溢价率9.25%。

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  XDG-2017-29号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧,土地面积66829.2㎡,用途为居住用地,容积率≤2.3,土地出让金起始价为200000万元,起始楼面价13012元/㎡,最高限价18000元/㎡。

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  该地块可以说是寸 土 寸 金,区位优势相当明显。紧邻城市政治中心无锡市城府,周边商业配套有雅居乐中心广场,坐拥尚贤河湿地公园、金匮公园等“城市绿肺”,同时拥有无锡市锡师附小、外国语学院等最好的配套教育资源。交通方面地铁1号线金匮公园站近在咫尺,是太湖新城中心 不 可 多 得的优质地块资源。

龙湖轻取周新路地块

  无锡国土局第四次土拍第2幅地块为周新路地块(XDG-2017-28号地块),经过2轮次竞价,最终被龙湖地产以7.18亿拿下,楼面价12837.78元/㎡,溢价率1.27%。

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  XDG-2017-28号地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧,土地面积34982.2㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤1.6-1.8,土地出让金起始价为70955万元,起始楼面价12677元/㎡,最高限价18000元/㎡。

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  地块距离五湖大道、高浪路等区域主干道较近,且在地铁4号线规划路线之内。该地块周边住宅区密集,且根据其低容积率,可针对改善型住房人群打造高档商住业态。

龙湖再下一城 竞得亿仁医院北地块

  无锡国土局第四次土拍第三幅地块为亿仁医院北地块(XDG-2016-40号地块),经过25轮次竞价,最终被龙湖地产以14.77亿拿下,楼面价8920.25元/㎡,溢价率为10.06%。

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  XDG-2016-40号地块位于惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧,土地面积75262.9㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤2.2-2.5,土地出让金起始价为134200万元,起始楼面价8105元/㎡,最高限价12157元/㎡。

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  地块位于惠山新城中心,惠山区人民政府近在咫尺,周边商业配套丰富,万达广场、时代广场、天力商业广场尽可满足居民购物需求。交通方面,地铁1号线堰桥站也在1公里之内。另外,惠山新城中央公园也在附近,在您坐拥城市繁华的同时,也能尽享大自然的恩赐。

美的地产以底价竞得东港市民公园北地块

  无锡国土局第四次土拍第4幅地块为东港市民公园北地块(XDG-2017-34号地块),最终被美的地产以10.53亿拿下,楼面价4653.57元/㎡。

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  XDG-2017-34号地块位于锡山区联群路东、东港大道北,土地面积125710㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤1.8-2.0,土地出让金起始价为105300万元,起始楼面价4654元/㎡,最高限价6980元/㎡。

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  地块周边交通四通八达,南北向有东升路、金港大道、东廊路,东西向有锡沙路、锡东二线。周边商业有沃尔玛购物广场,东港市民公园近在咫尺,且拥有东湖塘中心小学、东湖塘中学、江苏怀仁中学等教育资源。   

招商局地产首次进驻无锡 底价竞得宁乐路西地块

  无锡国土局第四次土拍第5幅地块为宁乐路西地块(XDG-2018-3号地块),经过1轮次竞价,最终被被首进无锡的招商地产以17.30亿拿下,楼面价7993.04元/㎡。

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  XDG-2018-3号地块位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧,土地面积108219.1㎡,用途为居住用地,容积率≤2.0-2.2,土地出让金起始价为173000万元,起始楼面价7993元/㎡,最高限价11990元/㎡。

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  地块区位优势明显,位于太湖科技园,周边东南大学(无锡分校)、新安商贸中心是新吴区文化、经济中心。交通方面,在建地铁3号线在2公里之内,周边交通要道菱湖大道、震泽路可通往其他区域。教育资源有新安中心小学、新安中学等。

万科地产再发力 底价竞得下甸路地块

  无锡国土局第四次土拍第6幅地块为下甸路地块(XDG-2018-10号地块),经过1轮次竞价,最终被万科地产以15.58亿拿下,楼面价8277.65元/㎡。

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  XDG-2018-10号地块位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧,土地面积81833.8㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤2.3,土地出让金起始价为155800万元,起始楼面价8278元/㎡,最高限价12416元/㎡。

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  该地块位于老城区城南片区,由于是老城区,生活配套已十分成熟。交通也十分便捷,地铁1号线华清大桥站在1公里之内,驱车走周新东路可通往新吴区、滨湖区。此外,该地块还有定销商品房建造要求,根据土拍规则,项目住宅总建筑面积172762平米,其中定销商品房面积52335.5平米。该地块约定定销商品房共计470套,户型面积段92㎡-128㎡,位于地块西侧3#、9#、10#该部分房源的销售价格毛坯均价9500元/平方米,且不因市场及政策因素变化调整。

绿地香港底价竞得小天鹅地块

  无锡国土局第四次土拍第7幅地块为小天鹅地块(XDG-2018-11号地块),经过1轮次竞价,最终被绿地香港以13.43亿拿下,楼面价7015.33元/㎡。

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  XDG-2018-11号地块位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧,土地面积70902.9㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤2.7,土地出让金起始价为134300万元,起始楼面价7015元/㎡,最高限价10523元/㎡。

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   该地块也有定销商品房建造要求,根据图拍规则,项目高层住宅面积170784平米,其中定销商品房面积51235平米。该地块约定定销商品房共计494套,户型面积段75㎡-137㎡,位于地块西北侧1#、2#、3#、4#,该定销商品房的销售价格为毛坯均价8800元/平方米,不再因市场及政策因素变化调整。

来源:无锡e房网


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